Die führenden Spezialisten für
eine ganzheitliche Zukunft
altbewährter Pflegeeinrichtungen
Mit unserer ganzheitlichen Betrachtung
bieten wir folgende Leistungen:
Integration von kleineren und mittleren Einheiten in eine sichere Zukunft
Ganzheitliche Betriebsführung von Pflegebetriebs- und Immobiliengesellschaften
Ganzheitliche Finanzierung
Ganzheitliche Planung und Projektentwicklung
Effiziente bauliche Umsetzung – ökonomisch und ökologisch nachhaltig
Der Träger schließt mit dem Vermieter einer Betreiberimmobilie einen langfristigen Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für eine festzulegende Laufzeit (üblich sind 25 Jahre bei stationären Pflegeeinrichtungen) ab und der Träger übernimmt für die Dauer des Mietvertrages das Leerstandsrisiko. Der Träger garantiert dem Vermieter damit über die gesamte Laufzeit die volle Miethöhe, unabhängig davon, ob alle Zimmer belegt sind oder nicht.
Die AGORA fokussiert sich mit ihrem Geschäftsmodell auf operativ tätige, aber überalterte Einrichtungen. Unabhängig davon, ob die Anpassung von Einrichtungen an neue Landesheimgesetze oder an die Herausforderungen der Zukunft mittels Revitalisierung der Bestandsimmobilie oder mittels der Errichtung einer Ersatz-Neubau-Immobilie erfolgt, hat der Vermieter respektive der institutionelle Investor von Anfang an eine volle oder – im Falle von Erweiterung und/oder Leistungsdiversifikation – eine überwiegend ausgelastete Immobilie. Der Investor erspart sich dadurch die in der Regel üblichen Mieterleichterungen für den Vermieter für das erste Jahr nach der Inbetriebnahme.