Immobilie in die Jahre gekommen
Wir bieten weitreichende Lösungen zur Anpassung von überalterten Pflegeimmobilien an neue Landesheimgesetze und an neue Herausforderungen der Zukunft.
Die Anpassung erfolgt entweder mittels Sanierung, Zu-, Um- und Ausbau von Bestandsimmobilien oder - in den meisten Fällen - mittels eines Ersatz-Neubaues mit einer Zuführung der Altbestandsimmobilie an eine alternative Nutzung. Des Weiteren wird jeder Standort entsprechend den Umfeldanalysen & Machbarkeitsstudien hinsichtlich einer Expansion und/oder Leistungsdiversifikation geprüft und gegebenenfalls weiterentwickelt.
Wenig Ideen zur Finanzierung der Zukunft
Wir sichern die Finanzierung sowohl der Immobilie als auch der Betriebsorganisation. Unsere Spezialisten kennen sowohl herkömmliche als auch alternative Finanzierungskonzepte und wenden die für Sie passende an.
Veraltete Heimkonzepte
Dauerhaft hohe Auslastung durch die Schaffung moderner Lebensräume. Die von uns eingeführten und zeitgemäßen Raum-Funktions-Konzepte lassen eine effiziente Bewirtschaftung zu.
DIE AGORA PROGRAMME
Die Wahrung Ihrer Privatsphäre und absolute Diskretion ist für uns oberstes Gebot.
Hinsichtlich der Umsetzungs- und Anwendungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen sowohl für Ihre Betriebsorganisation als auch für Ihre Betriebsimmobilie drei Programme.
LEBENSWERK
Betriebsnachfolge und -übernahme
- Bewertung des Betriebes und der Betriebsimmobilie
- Due-Diligence-Prüfung
- Angebotserstellung für eine Übernahme der Betriebsorganisation und/oder der Betriebsimmobilie
- Signing, Closing (Kaufabschluss)
- Erwirkung aller behördlichen Genehmigungen für die Betriebsfortführung
- Bisheriger Betreiber soll mindestens 6 Monate noch operativ zur Verfügung stehen.
- Der bisherige Name des Betriebes kann fortgeführt werden
- Ganzheitliche Bewertung des Betriebes
- Nach Möglichkeit Schaffung eines Pensionskapitals
- Die Betriebsnachfolge ist geregelt
- Sie sind alle Ihre Sorgen los
- Nach Möglichkeit, Schaffung eines Pensionskapitals für den Verkäufer
- Wenn gewünscht: Möglichkeit als Geschäftsführer - Heimleiter oder Pflegedienstleiter bis zu 3 Jahre noch angestellt zu sein
Sicherstellung des Lebenswerkes
Der Name bleibt erhalten
Das Unternehmen bleibt erhalten
Es kommt für den Verkäufer zu einer finanziellen Absicherung im Alter (Zusatzpension)
Wenn notwendig, Beschäftigung im eigenen Kernbereich, wo man sich zu Hause fühlt
MITEINANDER
Strategische Beteiligungen
- Bewertung des Betriebes und der Betriebsimmobilie
- Due-Diligence-Prüfung
- Angebotserstellung für eine Strategische Beteiligung an der Betriebsorganisation und/oder der Betriebsimmobilie
- Signing, Closing (Beteiligungsabschluss)
- Bisheriger Eigentümer soll in seiner Funktion noch weiter operativ zur Verfügung stehen.
- Der bisherige Name des Betriebes wird in jedem Fall fortgeführt.
- Als Marke fungiert die Marke für das Franchisesystem / Partnersystem auch für Betriebsorganisationen, die im Eigentum von AGORA stehen
- Ganzheitliche Bewertung des Betriebes und/oder der Betriebsimmobilie.
- Das Unternehmen wird fortgeführt, wichtige Investitionen können finanziert werden oder das Management kann modernisiert werden, je nach Beteiligungsstrategie. Die Erlöse werden je nach Beteiligungsstrategie verteilt.
- Der abgebende Unternehmer kann sich in weiterer Folge voll auf seinen Kernbereich konzentrieren. Das fehlende (zugekaufte) Know-how und Problemlösungen werden von AGORA eingebracht.
- Wichtige Investitionen können getätigt werden, Sorgen können verringert oder aus der Welt geschafft werden.
- Erfahrungsaustausch mit anderen Betreibern in der Gruppe ist möglich.
- Nach Möglichkeit, Schaffung eines Pensionskapitals für den abgebenden Unternehmer.
- Eine spätere ungelöste Betriebsnachfolge könnte so frühzeitig abgesichert werden.
Sie bleiben der Chef oder die Chefin Ihres Betriebes
Sie haben einen Partner, der die Weiterentwicklung des Betriebes und/oder der Immobilie im Auge hat, das erleichtert Ihnen das Leben
Sie teilen Ihre Sorgen mit anderen, die dieselben Aufgaben haben wie Sie
PARTNER
Kooperation & Managementunterstützung
- Vertiefende Analyse des Betriebes und der Betriebsimmobilie
- Due-Diligence-Prüfung bzw. umfassende Analyse von Organisation, Management, Mitarbeiter, Bewohnerstruktur, Qualitätssicherung, Marketing, Auslastungsstrategien, …
- Feststellung von Potenzialen zur Erhöhung des Deckungsbeitrages (meist: Erhöhung der Erlöse durch Verbesserung der Vergütungsverträge nach Re-Organisation, Optimierung der Personalausgaben, Optimierung der Ausgaben für die Immobilie, zentraler Einkauf, …)
- Angebotserstellung für eine Partnerschaft und Feststellung der durchzuführenden Leistungen
- Signing, Closing (Vertragsabschluss)
- Einleitung eines effizienten Veränderungsprozesses
- Der bisherige Name des Betriebes wird fortgeführt. Wenn Franchise, dann gemeinsame Marke mit Eigennamen als Qualitätssicherheit
- Ein bewährtes System wird in das eigene Unternehmen integriert.
- Synergieeffekte lukrieren durch Erfahrungsaustausch mit anderen Betrieben aus der Gruppe
- Unterstützung von wichtigen Investitionen durch den Partner/Franchisegeber, ggf. Übernahme von Immobilieninvestitionen durch AGORA
- Die Entscheidungsmacht bleibt beim Betrieb.
- Die Wettbewerbsfähigkeit wird verbessert
Sie sparen Zeit und Energie durch den gegenseitigen Austausch
Sie bleiben die Chefin bzw. der Chef im Haus
Sie müssen wichtige Investitionen nicht alleine tragen und bekommen gegebenenfalls Unterstützung bei der Finanzierung
Ihr Betrieb kann sicher in die Zukunft geführt werden
GANZHEITSANALYSE
Die Ganzheitsanalyse gibt Ihnen Sicherheit für Ihre Entscheidungen über die Zukunft Ihres Betriebes und/oder Ihrer Betriebsimmobilie. Wir analysieren Ihren Betrieb mit einer Liste von Fragen und das Ergebnis ist ein Bericht über den Status und die Zukunftsmöglichkeiten in den Bereichen:
- Betrieb (Ganzheitliche Substanz, Eigentümer, Organisation, Management, Qualitätsmanagent, Mitarbeiter, Bewohnerstruktur)
- Immobilie (Ganzheitliche Substanz, Landesheimgesetz, Übergangsfristen, Investitionen, Instandhaltung / Instandhaltungsrückstand, Finanzierung)
Vorteile
- Selbst einen Überblick davon bekommen, wo Ihr Betrieb und/oder Ihre Betriebsimmobilie steht
- Eine Einschätzung von externen Experten über die ganzheitliche Substanz und Zukunftsmöglichkeiten bekommen
- Absolute Verschwiegenheit durch Abschluss einer entsprechenden gegenseitigen Vereinbarung